Konut
Meşe Konakları
Beykoz · 24 daire · 2024 teslim
Restorasyon ve butik yapıZincirlikuyu · İstanbul
Eski bir yapıya dokunmadan önce onu dinlemek gerekir.
Tescilli yapılarda rölöve ve restitüsyon çalışmalarını kendi ekibimizle yürütüyor, koruma kurulu süreçlerini baştan sona yönetiyoruz.
- 22
- yıllık deneyim
- 68
- tamamlanan proje
- 310.000 m²
- inşa edilen alan
- %100
- zamanında teslim
Ofis hakkında
Projeyi çizen ekiple şantiyeyi yöneten ekip aynıdır.
2003'te kurulan ofisimiz, mimari tasarım ve inşaat uygulamasını tek çatı altında yürütüyor. Bu yüzden kâğıtta güzel görünüp sahada uygulanamayan çözümler üretmiyoruz.
Konut, ticari yapı ve kentsel dönüşüm olmak üzere üç alanda çalışıyoruz. Aynı anda yürüttüğümüz proje sayısını bilinçli olarak sınırlı tutuyoruz.
- Tasarım ve uygulama tek ekipte
- Aylık fotoğraflı ilerleme raporu
- Sözleşmede gecikme tazminatı maddesi
- Teslimde iskân ve garanti dosyası
Projelerimiz
Tamamladığımız işler.
Ofis
Liman Ofis Bloğu
Tuzla · 6.200 m² · Ticari
Kentsel Dönüşüm
Kavak Sitesi Dönüşümü
Bahçelievler · 48 bağımsız bölüm
İç Mimari
Bebek Dubleks
İç mimari · 240 m² · 2023
Ticari
Terra Lojistik Deposu
Gebze · 14.000 m² · Endüstriyel
Restorasyon
Tarihi Han Restorasyonu
Eminönü · Tescilli yapı · 2022
Uzmanlık alanlarımız
Arsadan anahtar teslime kadar.
Konut Projeleri
Arsa analizinden anahtar teslime kadar çok katlı konut ve site projeleri. Ruhsat ve iskân süreçleri dahil.
Kentsel Dönüşüm
Riskli yapı tespiti, kat karşılığı sözleşme kurgusu, hak sahipliği dağılımı ve yıkım–yeniden inşa yönetimi.
Mimari Proje ve Ruhsat
Avan proje, uygulama projesi, statik–mekanik–elektrik koordinasyonu ve belediye ruhsat dosyası hazırlığı.
İç Mimari ve Tadilat
Konut, ofis ve mağaza iç mekân tasarımı; 3B görselleştirme, malzeme seçimi ve uygulama takibi.
Ticari Yapılar
Ofis binası, depo ve üretim tesisi projelendirmesi. Ölçek ve maliyet optimizasyonuna odaklı çalışma.
Restorasyon
Tescilli yapılarda rölöve, restitüsyon ve restorasyon projeleri; koruma kurulu onay süreçlerinin yönetimi.
Proje süreci
Dört adım, sürpriz yok.
- 1
Arsa ve fizibilite
İmar durumu, emsal hesabı ve kat adedini çıkarıyoruz. Yapılabilir metrekare ve tahmini maliyeti ilk hafta içinde raporluyoruz.
- 2
Avan proje
Kütle kararları ve daire planları çıkarılıyor, 3B görsellerle sunuluyor. Bu aşamada değişiklik maliyetsizdir.
- 3
Ruhsat ve uygulama
Statik, mekanik ve elektrik projeleri koordine edilip belediyeye sunuluyor. Ruhsat alındıktan sonra şantiye kuruluyor.
- 4
İnşaat ve teslim
Aylık ilerleme raporu ve fotoğraflarla süreç paylaşılıyor. Teslimde iskân, kat mülkiyeti ve garanti dosyası veriliyor.
- 22
- yıllık deneyim
- 68
- tamamlanan proje
- 310.000 m²
- inşa edilen alan
- %100
- zamanında teslim
Ekibimiz
İşi kimin yaptığını bilin.
Y. Mimar Cem Arat
Kurucu Ortak · Tasarım
22 yıllık deneyim. Konut ve karma kullanım projelerinde tasarım yönetimi yapıyor.
İnş. Müh. Zeynep Uçar
Ortak · Şantiye Yönetimi
Yapı denetim ve şantiye koordinasyonu. 180.000 m² tamamlanmış inşaat alanı.
İç Mimar Selin Doğan
İç Mimari Ekip Lideri
Konut ve ofis iç mekân projeleri; malzeme ve uygulama takibinden sorumlu.
Mimar Onur Baytar
Ruhsat ve Proje Koordinatörü
Belediye ruhsat süreçleri ve koruma kurulu onaylarında uzman.
İşveren görüşleri
Bizim yerimize onlar anlatsın.
Kat karşılığı sözleşmede hak sahiplerinin tamamını ikna eden şey, ilk toplantıda getirdikleri metrekare tablosuydu. Süreç sekiz ayda tamamlandı.
Ofis binamızda maliyeti %14 düşüren bir kütle önerisi getirdiler. Bunu bize kimse söylememişti.
Her ayın başında şantiye fotoğraflarıyla rapor geliyordu. İnşaat sürecinde ilk kez merak edip aramak zorunda kalmadım.
S.S.S.
Sık sorulanlar
Aradığınız cevap burada yoksa aşağıdaki formu doldurun ya da doğrudan arayın.
Proje görüşmesi talep etKat karşılığı oranı nasıl belirleniyor?
Arsanın imar durumu, konumu ve yapılabilir metrekaresi üzerinden hesaplanır. Hak sahiplerine dağılım tablosunu ilk toplantıda yazılı sunuyoruz.
Sadece mimari proje çizdirebilir miyim?
Evet. Avan proje, uygulama projesi ve ruhsat dosyası hizmetlerini inşaat işini almadan da veriyoruz.
Proje süresi ne kadar?
Avan proje 4-6 hafta, ruhsat süreci belediyeye göre 2-4 ay, inşaat ise ölçeğe göre 14-30 ay sürüyor. Takvimi sözleşmeye ekliyoruz.
Gecikme durumunda ne oluyor?
Sözleşmede gecikme tazminatı maddesi bulunuyor. Bugüne kadar 68 projede bu maddenin işletilmesi gerekmedi.
İletişim
Projenizi konuşalım
Arsanızın imar durumunu ve konumunu paylaşırsanız ilk görüşmeye kaba bir fizibilite ile geliyoruz.
- Adres
- Kore Şehitleri Cad. No: 17 Kat 3, Zincirlikuyu, İstanbul
- Çalışma saatleri
- Pazartesi – Cuma09:00 – 18:00CumartesiRandevuylaŞantiye ziyaretiRandevuyla
Bilgileriniz yalnızca size dönüş yapmak için kullanılır.