₺8.450.000
Deniz manzaralı 3+1
Karşıyaka · 165 m² · 4. kat
Yatırımcı portföyü
Getiriyi hesaplamadan mülk almayın.
Her portföyümüzü kira getirisi, amortisman süresi ve bölgedeki imar hareketleriyle birlikte sunuyoruz. Sayılar ilanın üzerinde yazıyor.
Portföyümüz
Bugün portföyümüzde olanlar.
₺5.200.000
Bahçe katı 2+1
Bostanlı · 110 m² · Eşyalı
₺24.900.000
Müstakil villa
Urla · 320 m² · Havuzlu
₺42.000 / ay
Cadde üstü dükkân
Alsancak · 85 m² · Devren
₺3.750.000
Rezidans 1+1
Bayraklı · 68 m² · 18. kat
₺78.000 / ay
Ofis katı
Konak · 240 m² · Asansörlü
- 12
- yıllık bölge tecrübesi
- 740+
- tamamlanan işlem
- 38 gün
- ortalama satış süresi
- %3
- standart komisyon
Hizmetlerimiz
Satıştan kiralamaya, tek elden.
Konut Satışı
Daire, villa ve rezidans satışında portföy yönetimi, profesyonel fotoğraf çekimi ve alıcı eşleştirme.
Kiralama
Kiracı bulma, kefil ve gelir belgesi kontrolü, kira sözleşmesinin hazırlanması ve teslim tutanağı.
Ticari Gayrimenkul
Ofis, dükkân ve depo portföyü. Metrekare verimliliği ve konum analiziyle birlikte sunum dosyası.
Değerleme Raporu
Bölge satış verileri, emsal karşılaştırması ve fiziksel durum analizine dayalı yazılı değerleme.
Yatırım Danışmanlığı
Kira getirisi, amortisman süresi ve bölgedeki imar hareketlerine göre yatırım portföyü kurgusu.
Tapu ve Kredi Takibi
Tapu randevusu, ekspertiz süreci ve konut kredisi başvurularında baştan sona refakat.
Ofis hakkında
Bölgeyi bilmeyen danışman, doğru fiyat veremez.
2013'ten bu yana yalnızca Karşıyaka, Bostanlı ve Bayraklı üçgeninde çalışıyoruz. Portföyümüzü genişletmek yerine bölgede derinleşmeyi tercih ettik.
Bu yüzden bir dairenin hangi katının ne ettiğini, hangi sitede aidatın neye gittiğini gerçek verilerle biliyoruz.
- Yalnızca üç ilçede uzmanlaşmış portföy
- Her ilanda profesyonel fotoğraf ve 360° tur
- Son 6 ay gerçek satış verisiyle fiyatlama
- Tapu gününe kadar tek muhatap
Danışmanlarımız
İşi kimin yaptığını bilin.
Ece Kaya
Kurucu · Konut Portföy Sorumlusu
12 yıldır Karşıyaka ve Bostanlı bölgesinde çalışıyor. Bölgenin emsal verilerini ezbere biliyor.
Barış Öz
Ticari Gayrimenkul Danışmanı
Ofis ve dükkân kiralama tarafında uzman. Yatırımcı portföyü yönetiyor.
Nihan Aksu
Kiralama Danışmanı
Kiracı ön eleme ve sözleşme süreçlerini yönetiyor. Yıllık 180'in üzerinde kiralama.
Tolga Erdem
Değerleme Uzmanı
SPK lisanslı gayrimenkul değerleme uzmanı. Kredi ekspertiz süreçlerini yürütüyor.
Komisyon ve hizmet bedelleri
Tutarı baştan söylüyoruz.
Aşağıdaki tutarlar güncel liste fiyatlarımızdır. Kapsam dışı bir işlem gerekirse onayınızı almadan uygulamıyoruz.
Satış Aracılığı
%3
satış bedeli üzerinden
- Profesyonel fotoğraf ve 360° tur
- Tüm ilan platformlarında yayın
- Emsal analizi ve fiyat raporu
- Tapu ve kredi süreci takibi
Portföy Yönetimi
₺2.500
aylık / mülk
- Kiracı bulma ve ön eleme
- Kira tahsilat takibi
- Yıllık kira artış yönetimi
- Tadilat ve aidat koordinasyonu
- Yıl sonu gelir raporu
Değerleme Raporu
₺4.800
rapor başı
- Yerinde teknik inceleme
- Son 6 ay emsal karşılaştırması
- Yazılı ve fotoğraflı rapor
- Kredi başvurusunda kullanılabilir
Müşteri görüşleri
Bizim yerimize onlar anlatsın.
Daireyi altı aydır kendim satmaya çalışıyordum. Fiyatı 200 bin aşağı çekmemi önerdiler, 3 hafta içinde istediğim rakama sattılar.
Kiracı seçiminde titiz davrandılar, gelir belgesini kontrol ettiler. İki yıldır tek bir gecikme yaşamadım.
Yatırım için bakıyordum, bana üç bölgeyi kira getirisiyle karşılaştıran bir tablo hazırladılar. Bu kadarını beklemiyordum.
S.S.S.
Sık sorulanlar
Aradığınız cevap burada yoksa aşağıdaki formu doldurun ya da doğrudan arayın.
Değerleme talep etKomisyon oranınız ne kadar?
Satışta alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı %2, kiralamada bir aylık kira bedeli alıyoruz. Portföy yönetiminde aylık sabit ücret uygulanıyor. Oranlar sözleşmeye yazılıyor.
İlanımı kaç platformda yayınlıyorsunuz?
Başlıca dört ilan sitesinin tamamında, kendi sitemizde ve sosyal medya hesaplarımızda yayınlıyoruz. Ayrıca alıcı portföyümüze doğrudan sunum yapıyoruz.
Satış ne kadar sürede gerçekleşir?
Doğru fiyatlanan portföyde ortalama 38 gün. Fiyat piyasanın üzerindeyse süre uzuyor; bunu ilk görüşmede açıkça söylüyoruz.
Tapu işlemlerinde yanımda oluyor musunuz?
Evet. Tapu randevusu alınması, harç hesabı, ekspertiz koordinasyonu ve tapu günü refakat hizmete dahildir.
İletişim
Ücretsiz değerleme
Mülkünüzün güncel piyasa değerini öğrenmek için formu doldurun. 24 saat içinde emsal analizini paylaşıyoruz.
- Adres
- Cemal Gürsel Cad. No: 310/A, Karşıyaka, İzmir
- Çalışma saatleri
- Pazartesi – Cumartesi09:00 – 19:00Pazar10:00 – 15:00Randevulu görüşmeHer gün
Bilgileriniz yalnızca size dönüş yapmak için kullanılır.